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청년 주택드림 대출 자격 조건 확인하고 2%대 저금리 대출받기

꿀팁파인더 — Thu, 22 Feb 2024 11:20:00 +0900

청년주택드림청약통장이 2월 21일부터 가입 가능합니다.

이와 함께 '청년 내 집 마련 1·2·3‘ 연계로 분양대금의 최대 80%까지 2%대 낮은 금리로 대출 받을 수 있는 '청년주택드림대출'도 함께 지원합니다.

청년주택드림 대출 자격, 조건, 혜택에 대해 자세히 알아보고 대출방법에 대해 소개하겠습니다.

1. 대출 대상 및 조건

청년주택 드림대출은 20~39세 무주택자로서 ‘ 청년주택드림청약통장’을 사용해 청약 당첨된다면 대출받을 수 있습니다.

다만 ‘ 청년주택드림청약통장’ 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입실적 있는 경우에 해당하는 조건이 있습니다.

또한 청약 당첨 대상 주택은 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하 입니다.

2. 대출 내용

청년주택 드림대출 금리는 최저 2.2%이며, 만기는 최대 40년까지 가능합니다.

미혼은 연소득 7천만원 이하, 기혼은 연 1억원 이하여야 하며, 분양가 최대 80%까지 대출 가능합니다.

게다가 생애주기에 걸쳐 금리인하 혜택을 제공한다고 합니다.

결혼 0.1%p,
출산 0.5%p,
다자녀 0.2%p씩

추가적으로 청약당첨 분양계약금 납부를 위해 청년주택드림청약통장 납입금의 일부를 중도인출하는 것도 허용하는 혜택이 있습니다.

다만, 금리는 만기 및 소득에 따라 차등 적용될 수 있으니 사전 상담이 꼭 필요합니다.

그리고 청년주택드림대추릐 구체적 사항은 관계부처 협의를 거쳐 '24.12월 확정발표 예정이라고 합니다.

대출 조건이 '청년주택드림청약통장' 1년 이상 가입이다 보니, 청약통장 출시일로부터 1년이후에 맞춰 구체적인 내용이 확정될 것 같습니다.

우선 청년주택드림청약통장 가입이 먼저 필요하므로 자세한 가입상담 및 은행별 혜택모음집을 확인해보시기 바랍니다

청년주택드림청약통장 은행별 혜택모음.hwpx

0.07MB

- 주택도시기금 포털(http://nhuf.molit.go.kr/)
- 국토교통부 콜센터(☎ 1599-0001)
- 주택도시보증공사(HUG) 콜센터(☎ 1566-9009)

더욱 강화된 주택청약 가입 및 대출 혜택으로 원하는 내집 마련에 꼭 성공하시기 바랍니다!

2024 신생아 특례 디딤돌 대출 조건, 금리, 신청 총정리

꿀팁파인더 — Wed, 7 Feb 2024 23:31:25 +0900

신생아 특례 디딤돌 대출 조건, 한도, 금리, 필요서류, 신청방법에 대해 자세히 안내하겠습니다.

특히 우대금리, 1주택 대환대출 조건도 함께 소개하겠습니다.

1. 신생아 특례 디딤돌 대출 조건

신생아 출산 가구의 주거안정을 위한 특례 대출로 대출접수일 기준 2년 내 ('23.1.1. 이후 출상아) 무주택 세대주가 해당됩니다.

조건1) 소득 및 재산

부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하이면 신청 가능합니다.

조건2) 충족 요건

충족 요건은 크게 7가지 입니다.

ㅁ 주택매매계약을 체결한 자

(상속, 증여, 재산분할 주택 취득은 불가능)

ㅁ 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

ㅁ 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양) 가구

- 임신 중 태아 미포함

- '23.1.1. 이후 출생아

- '23.1.1. 이후 출생아 입양한 경우

(만2살 미만)

- 혼인신고 하지 않고 자녀 출산(입양) 가능

ㅁ 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자

- 분양권 및 조합원 입주권 불가능

ㅁ 중복대출 금지

- 주택도시기금대출, 주택담보대출 등

ㅁ 신용도

- 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우

- 대출취금기관 내규로 대출 제한의 경우

조건3) 대상 주택

주거 전용 면적이 85㎡ 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억원 이하인 주택이어야 합니다.

만약 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역이라면 100㎡까지 가능합니다.

이외에도 신생아 특례 디딤돌 대환대출(1주택자)가 있으며, 비교적 기준이 완화된 편이니 확인해보시기 바랍니다.

1주택자 대환대출시 세부 기준.hwp

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2. 한도 및 (우대)금리

대출 한도는 다음 중 작은 금액으로 산정합니다.

1. 최고 5억원 이내
- DTI :60% 이내
- LTV :70% 이내
(생애최초 주택구입자의 경우 80% 이내)

2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불과
(내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출+기금대출)

3.대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 또는 생애최초특례구입자금보증(HF) 취급 가능

대출금리는 1.6~3.3%이며, 최대 5억원 이내 입니다.

특례금리 적용한 금리는 아래와 같습니다.

우대금리 조건은 총 5가지이며, 모두 중복 적용이 가능합니다.

ㅁ 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)

- 가입 5년, 60회차 이상 납부 : 연 0.3%P

- 가입 10년, 120회차 이상 납부 : 연 0.4%P

- 가입 15년, 180회차 이상 납부 : 연 0.5%P

- 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 5년 이상 0.3%P, 10년 이상 0.4%P, 15년 이상 0.5%P

ㅁ 부동산 전자계약 체결 연 0.1%P

(24.12.31. 신규 접수분까지)

ㅁ 신규 분양주택 가구 0.1%P

ㅁ 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 연 0.2%P

ㅁ 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 연 0.1%P

중도상환을 하게 된다면, 수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2%한도 내에서 부과됩니다.

마지막으로 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 거치는 1년 또는 비거치 선택할 수 있습니다.

신생아 특례 버팀목 대출 (전세대출) 신청하기 >

주택도시기금

주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출

nhuf.molit.go.kr

3. 필요서류 & 신청방법

특례대출의 경우, 소유권 이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다.

다만 소유권이전등기를 한 경우, 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.

준비서류는 크게 5가지입니다.

본인확인신분증
주민등록등본
건강보험자격득실 확인서
소득확인 관련 증명서
주택관련 증명서

대면 대출 상담 및 신청은 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행에서 가능하니, 가까운 지점을 찾아 방문하시면 됩니다.

간편한 비대면 대출 신청은 '기금e든든 홈페이지'에서 가능합니다.

기타 유의사항으로는 1년이상 실거주 유지 및 입양상태를 유지해야 하니 이점 유지하셔서 신생아 특례 대출로 가정에 큰 도움이 되시기 바랍니다!

소상공인 대환대출 조건, 한도 확인하고 대출받기 >

2024 소상공인 정책자금 대환대출로 최대 1억원 지원받기

중∙저신용 소상공인을 위한 소상공인 대환대출을 위한 지원 조건, 자금 한도, 기본 필요서류, 대환대출 상품 확인에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 신청 지원 조건소상공인 특별경영안정자금

be.happy-finder.com

2024 소상공인 정책자금 대환대출로 최대 1억원 지원받기

꿀팁파인더 — Wed, 31 Jan 2024 00:55:31 +0900

중∙저신용 소상공인을 위한 소상공인 대환대출을 위한 지원 조건, 자금 한도, 기본 필요서류, 취급 은행, 대환대출 상품 확인에 대해 자세히 알아보겠습니다.

대환대출 신청자료 바로보기 >

2024년 대환대출 신청안내자료.hwp

0.13MB

1. 신청 지원 조건

소상공인 특별경영안정자금 중 하나인 ‘대환대출’은 대리대출로서 은행권∙비은행권 사업자 대출 중, 고금리 대출 또는 만기연장에 애로가 있는 대출을 대상으로 합니다.

갖춰야할 지원자격은 총 3가지입니다.

첫 번째로 ‘상시근로자 5인 미만 업체’로서 [소상공인 보호 및 지원에 관한 법률]상 소상공인에 해당되어야 합니다.

특히 제조업, 건설업, 운수업, 광업 업종은 상시근로자 10인 미만이면 됩니다.

두 번째, '23. 8. 31. 이전 취급된 사업자대출이면서 성실상환 중이어야 합니다.

세 번째, 신청일 기준 7% 이상의 고금리 대출이어야 하며, 3개월 이내 만기 도래 예정이나 연장이 어려운 대출이어야 합니다.

다만 부동산 구입 및 임차 관련 대출, 보증부 대출, 승용차 구입 및 대출/할부 금융, 마이너스 통장/한도대출, 주식투자관련 스탁론, 보험계약대출은 해당되지 않으니 유의하셔야 합니다.

2. 대환대출 자금 한도

2024년 1/4분기 대환대출 자금은고정금리로 연 4.5%입니다.

동일기업당 5천만원 한도가 기본이나개인사업자는 최대 1억원,법인사업자는 2억원으로 한도가 증액되었습니다.

다만 개인 신용, 은행별 한도가 다를 수 있으니 확인이 필요합니다.

대출기간은 최장 10년까지이며, 대부분3년 거치 7년 매월 원금균등분할상환입니다.

상환스케줄 계산을 미리 해볼 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

3. 기본 필요서류 준비하기

소상공인 정책자금 대환대출은 금융기관마다 서류가 다를 수 있으나,기본적으로 필요 서류는 아래와 같습니다.

신분증(면허증)
소상공인 증명용 사업자등록증
부가가치세 과세표준증명원
국세 납세증명서
지방세 납세증명서
법인등기사항전부증명서
주주명부 2개년 재무제표 등
기타: 상가 입대계약서/부등산 등기부등본 등

4. 대환대출 상품 확인하기

24년 소상공인 지원자금 대환대출을 진행하는 은행은 총 11곳입니다.

현재 소상공인대환대출 상품 확인 가능한 은행 중 하나인 '우리은행'에 대해 자세히 알아보겠습니다.

우리은행은 대환대출상품 조건은<대환대상 대출 신규일이 ‘22.5.31 이내, 연 7.0%이상, 한국신용정보원에 대환대상으로 분류되어 조회되는 대출입니다.

담보는 신용보증기금 수탁 신용보증서로 보증비율은 대출금액의 90%입니다.

그리고 아래 은행명을 클릭하면 해당 은행 홈페이지로 접속해 대출상품을 확인할 수 있습니다.

농협	신한	우리	하나
KB 국민	광주	대구	부산
제주	전북	경남	-

24년 소상공인 지원자금 중 대환대출 상품을 잘 활용하셔서 비교적 저렴한 금리로 사업에 활력을 불어넣어 원하는 바 이루시길 바랍니다!

새롭게 시작하는 24년

꿀팁파인더 — Sat, 23 Dec 2023 21:30:52 +0900

새해를 준비한다는 건 늘 언제나 설레는 일입니다